“可拉倒，可千万别给我戴高帽，俺是农村人，听不懂。”
张铁军一脸的拒绝，连屁股都往一边挪了挪，想离刘市长远一点儿。
“这话让你说的，你还是有几刷子的，可不是阉鸡子，”刘市长笑着把手里的烟点着：“这些年咱们一直合作，我还不了解你？”
“阉鸡…是什么意思？这是哪里话？”老马在一边问了一句，他没听懂。
“阉鸡子，小气巴拉的，这应该是湖北武汉那边的说法。”吕海岩接了一句。
“铁军，我就特别好奇，你为什么对东单西单就这么抗拒呢？”刘市看着张铁军问：“这不太像你，老胡同改造的利益没有这个高吧？”
张铁军斜了刘市长一眼：“我那是为了保护和恢复老京城的原貌，是给某些人的乱搞擦屁股，还特么利益，我一直在亏好不？”
“这样，你把这边接下来，怎么搞你说了算，行不行？”
刘市长想了想说：“我这边呢，就全力帮你协调，各个方面包括绿化这一块，行不行？还有你那个企业迁移计划。”
张铁军让他给气乐了：“我可以不搞，不搞的话我还能少亏点钱，也省着你们跟着受累。”
“别呀，还是不是哥们儿？”
“不是。谁和你是哥们啊，你比我爸都大，糟老头子家家的，占我便宜呀？”
几个人都笑起来。
“你能说说问题在哪吗？”刘市长认真起来，看着张铁军。
啧，张铁军咂了咂嘴：“太复杂了，我有时候其实对一些干部还是挺感兴趣的，就特别想把他们的脑袋打开看看，看看里面都是些什么。”
“而且，”他顿了顿，接着说：“咱们的管理层级和管理部门就特别复杂，完全弄不明白目的是什么，总是把简单问题复杂化。”
咱们的特点就是普遍交叉，然后再来个责权不分，仔细分析全都能管得到，实际一看谁都不想管。全看有没有好处。
结果就是做事拖拖拉拉敷敷衍衍推三阻四，都想要好处，都不想担责任，都能指手划脚但是都不能解决任何的问题。
至于事情本身成与不成做与不做没人在意，没有谁会考虑现实和后果，反正又不用谁来负责。
“这些情况你都不管，具体的我来协调，行吧？”刘市长拍拍胸脯。
“我都怀疑你自己有没有把这些事情捋清楚。”张铁军撇嘴。他确实是这么想的，刘市长这才上任多长时间？
要知道京城可是在某些方面最复杂的城市，大旗林立。
“你直接说说困难，我听听，咱们慢慢商量。”刘市长也不急，笑眯眯的和张铁军有来有往。
“不是说已经动工了吗？人家真金白银都已经投进来了，现在叫他退出去那投入这笔怎么算？原路退回？”
“没有几个钱，”刘市长摇了摇头：“基本上都是贷款，他们玩的那一套你应该比我懂。原来是没办法，现在不是有你了嘛。”
这才是实话。
原来因为种种原因吧，对他们玩的那一套东西都是睁只眼闭只眼假装看不见而已，因为没有办法，毕竟九七年以前稳定和拉拢才是目的。
哪怕是暂时的。
大家又不瞎，眼见着那一个一个的，原来是什么样子现在是什么样子能看不到？
都不说大部分项目的地皮都是咱们提供的，从主体到软装大概需要多少钱咱们算不出来？
怎么可能嘛，就是一种心照不宣的游戏罢了，我给你你想要的，你就要给我我想要的，算是一种默契合作。
而他们当中的某些人也正是看准了这一点，才敢各种各样的大张口。
“地价被抬的太高了，”张铁军还是摇了摇头：“太短视。虚夸的成本最终都需要落到使用者和消费者头上，这和我的理念差的太远。”
东单项目的拆迁费用就达到了一千六百块每平米，只是这一笔就高达十八亿。这可是九三、九四年的十八个亿。
至于设计和建筑费用那就更高了。
别看这事儿一说就是投资了两百亿如何如何，事实上人家建筑是建筑，经营权是经营权，分的很清楚的。
设计和建筑人家本身也是要挣钱的，利润还相当不低。
说太复杂了怕你们不懂，简单来说就是，实际上人家搞这么个商业广场就没投什么钱进来，反而是都大赚了一笔。
至于这笔贷款，那是经营权上面的事儿，是和经营挂钩的，和他们任何人的公司和个人都没关系。明白了不？
人家玩的是这种套路。
至于为什么拆迁成本会这么高，主要是单位太多。真正的老百姓就不到一千八百户，都是单位，部级的厅级的处级的，好几十家。
他们可不管什么价值什么成本什么谁的工程，那是真敢要，而且还不和你谈，不同意拉基儿倒。
就这么说吧，就这次拆迁，等于给这些单位重新建了一遍办公场地再搞个小金库，还是大包干那种。
另外就是实在是太败家了，规划部门完全都没有考虑相关的文物古建，人家那边就更不考虑了。什么都给拆了。
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